1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
29.4万円/㎡
前年比-19.9%
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リヴィエールもなみ公園
北海道札幌市南区石山一条一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩38分
1999年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,576万円
20.2万円/㎡
700
1,284
1,868
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,284万円〜1,868万円
16.5万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
リヴィエールもなみ公園
1,490万円（19.1万円/㎡）/ 4階 / 77.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は11.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,490万円 | 19.1万円 | 4階 | 77.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 1,100万円 | 9.5万円 | 2階 | 115.83㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 1,280万円 | 11.0万円 | 2階 | 115.99㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 1,180万円 | 10.2万円 | 2階 | 115.99㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 680万円 | 8.7万円 | 4階 | 77.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 800万円 | 9.9万円 | 5階 | 81.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 980万円 | 8.8万円 | 2階 | 111.08㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 11.5万円 | 2階 | 111.08㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | リヴィエールもなみ公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅38分 | 1,490万円 | 19.1万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/13 | アームズ虹が杜 札幌市南区中ノ沢三丁目 | 真駒内駅50分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/31 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/27 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,000万円 | 21.2万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/12 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.48㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/07 | サームもなみ公園五番館 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅40分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/06 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.69㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/28 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,450万円 | 15.7万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は札幌市南区の平均と比較して35%割安です。